Tips Investasi Tanah

Tips Investasi Tanah

Pengen punya hasil tambahan diluar penghasilan tetap? Cobalah untuk berinvestasi. Jika anda masih bingung dalam menentukan investasi cobalah untuk investasi tanah? Anda dapat mempertimbangkan kemungkinan kemungkinan dalam berinvestasi tanah. Tanah sekarang sudah menjadi investasi yang sangat menjanjikan dikarenakan tanah sudah menjadi kebutuhan primer untuk menunjang kebutuhan utama manusia.

Bagaimana dengan keuntungannya? Tidak dapat dipungkiri lagi investasi tanah akan mendapatkan keuntungan yang berlipat lipat. Oleh karena itu, banyak orang yang berinvestasi dalam bidang properti, dalam hal ini investasi tanah.

Berawal dari investasi tanah, Anda dapat merambah pada fungsi tanah itu sendiri. Seperti hasil kebun yang dapat dimanfaatkan setiap waktu, seperti pisang, sayuran dll. Anda juga bisa menggunakan sebagai rumah, ruko, ataupun kos-kosan. Kita menyadari akan kebutuhan tanah saat ini dimana tanah sangat terbatas sedangkan perkembangan manusia sangatlah cepat, hal ini mengakibatkan harga tanah yang akan terus naik.

Banyal faktor yang menyebabkan harga tanah naik dengan cepat beberapa faktor yang mempengaruhi. kenaikan harga tanah, diantaranya adalah faktor lokasi, keadaan tanah, kepadatan penduduk, faktor ekonomi, dan lain sebagainya. Selain itu, investasi tanah juga dinilai sebagai investasi properti yang paling mudah dijalankan yang dapat memberikan keuntungan yang tidak kalah dari investasi properti lainnya seperti rumah dan apartemen.

Beberapa hal yang perlu anda perhatikan dalam berinvestasi tanah, jangan sampai anda memilih investasi tanah malah menyebabkan anda rugi meskipun bisa dikatakan nol persen untuk rugi daalam investasi tanah.

1. Lokasi Tanah

Memilih lokasi tanah adalah hal yang sangat penting sekali, dalam hal ini Anda harus benar-benar jeli dan teliti dalam memprediksi tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi. Umumnya tanah yang berlokasi di pusat-pusat bisnis dan industri berpotensi mengalami kenaikan harga yang tajam, begitu juga dengan lokasi yang merupakan kawasan pemukiman.

Selain itu, kawasan yang sedang dikembangkan juga memiliki prospek yang cukup bagus, seperti lokasi yang sedang dikembangkan untuk pusat pendidikan, bisnis dan industri baru, proyek-proyek pemerintah, dan lain sebagainya. Tanah yang berlokasi di kawasan yang sedang dikembangkan ini sering disebut sebagai tanah setengah matang, maksudnya tanah yang siap dimasak untuk mendatangkan keuntungan yang tinggi.

Dalam menentukan lokasi tanah, Anda juga harus mempertimbangkan apakah di lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Selain itu, biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang tidak nyaman, misalnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, dekat makam atau kuburan. Oleh karenanya, Anda harus benar-benar jeli memilihnya.

Anda bisa bertanya kepada warga sekitar mengenai keadaan tanah dan kenyamanan di daerah itu.

2. Kondisi Tanah

Kondisi tanah ini meliputi banyak hal, diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua hal ini sangat penting Anda pertimbangkan. Untuk masalah bentuk tanah, biasanya pembeli lebih menyukai tanah yang memiliki bentuk persegi dan juga trapesium. Akan tetapi, kadang pembeli merasa enggan juga dengan bentuk persegi panjang yang lebar mukanya kurang bagus, khusus persegi panjang biasanya masih diminati selama lebar mukanya 40-75% dari total panjang tanah tersebut.

Untuk kerataan dan kepadatan tanah, ini juga akan menjadi masalah tersendiri bagi Anda karena pembeli lebih menyukai tanah yang rata dan juga padat, tanah yang tidak rata dan tidak padat tentu membutuhkan biaya untuk memperbaikinya, dan hal ini akan menjadi kelemahan dalam proses negosiasi, imbasnya adalah pembeli akan meminta potongan harga kepada Anda.

Untuk ukuran tanah, ini akan lebih baik jika Anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalkan, jika Anda menemukan tanah di lokasi elit yang mayoritas adalah orang kaya, ukuran tanah yang lebih lebar akan lebih disukai karena orang kaya tentu memiliki keinginan membangun rumah mewah besar sesuai dengan impian mereka.

Dalam hal ini usahakan ukuran minimal tanah adalah 400m2, dan untuk lokasi yang mayoritas berkemampuan menengah ke bawah, usahakan ukuran maksimal tanah adalah 200m2. Ukuran ini lebih banyak diminati oleh kalangan menengah ke bawah karena harga yang lebih murah. Untuk posisi tanah, biasanya lebih disukai tanah yang menghadap utara dan selatan karena pencahayaan matahari yang merata, selain itu pembeli terkadang juga suka dengan tanah yang menghadap ke timur karena penyinaran matahari pagi.

3. Negosiasi Harga Tanah

Dalam melakukan negosiasi harga tanah, tentu yang kita harapkan adalah pembeli setuju dengan harga yang kita tawarkan. Nah, untuk mewujudkan apa yang Anda inginkan ini, sebenarnya Anda hanya butuh sebuah alasan yang kuat kenapa kita menawarkan harga tersebut kepada pembeli, jika Anda dapat memberikan alasan yang kuat kepada pembeli maka pembeli nantinya akan terpengaruh dengan alasan-alasan tersebut. Lalu, apa saja yang dapat Anda jadikan alasan? Ada banyak, contohnya adalah semua keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, dengan keunggulan yang dimilikinya maka sebuah tanah harus dijual dengan harga yang pantas, itu jika Anda berperan sebagai penjualnya.

Kemudian, jika Anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya. Hal ini Anda lakukan agar dalam negosiasi nantinya Anda memiliki alasan yang kuat agar tanah tersebut boleh dibeli dengan harga yang lebih murah. Selama Anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang bagus untuk Anda lakukan.

4. Legalitas dan Kelengkapan Surat Tanah

Legalitas tanah ini berkaitan dengan hak atas tanah tertentu, dan hak atas tanah ini bisa bermacam-macam, di antaranya hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Kalau Anda membeli tanah tersebut bertujuan untuk memilikinya, pastikan bahwa hak yang Anda dapat merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut atau sertifikat hak milik lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.

Namun demikian, Anda tidak perlu terlalu mencemaskan hal tersebut. Untuk itu, jangan sungkan untuk bertanya kepada ahlinya, dalam hal ini notaris yang berpengalaman.

5. Kestabilan Keuangan

Investasi tanah ini akan dapat memberikan keuntungan yang lebih besar dalam jangka waktu yang lebih lama. Dibandingkan dengan dua tahun, tanah akan lebih menguntungkan jika Anda jual ketika sudah lima tahun. Hal ini seperti yang sudah dibahas diatas bahwa harga tanah setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan.

Dalam masa tunggu ini, Anda harus benar-benar memperhatikan keuangan Anda agar tidak collapse. Kenapa demikian? Bisa dibayangkan jika di tengah-tengah masa tunggu Anda kesulitan uang, apa yang akan Anda lakukan? Tentu saja terpaksa menjual tanah yang Anda miliki. Kalau tingkat keuntungan yang Anda harapkan sudah tercapai tidak masalah. Akan tetapi jika masa tunggu tanah baru satu atau dua tahun, tentu saja hal ini akan jauh menurunkan tingkat keuntungan yang akan Anda dapatkan.

Pada dasarnya masa tunggu satu atau dua tahun pun sudah mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli dengan harga jual. Akan tetapi, apakah selisih tersebut sudah dapat menutupi biaya-biaya lain yang telah Anda keluarkan, seperti biaya balik nama, pajak, biaya mengurus surat-surat, serta biaya-biaya lainnya. Bisa jadi, selisih harga beli dengan harga jual tersebut habis hanya untuk menutupi biaya-biaya tersebut, lalu apa untungnya? Padahal di sini Anda sudah mengorbankan waktu, tenaga, dan pikiran. Karena alasan inilah Anda harus menjaga kestabilan keuangan.

Terimakasih telah berkunjung ke blog ini semoga bisa bermanfaat dan mengispirasi kawankawan, mengenai ulasan tips memilih makanan sehat bila ada saran/kritik dan pertanyaan siahkan jejak saja di bawah.

Tips Memilih Makanan Sehat

Tips Memilih Makanan Sehat

Setiap makluk hidup pasti membutuhkan makanan sebagai kebutuhan pokok untuk terus bertahan hidup kususnya manusia. Yang bisa memilih dan memilah makanan yang segar dan menyehatkan bagi tubuh. Jika kita sering mengonsumsi makanan instan dan asal-asalan jajan tentu saja hal ini dapat mempengaruhi kesehatan tubuh. Untuk itu kita harus belajar dan mengetahui bagaimana memilih makanan yang sehat dan bergizi

Hal tersebut sangat berguna agar makanan yang dikonsumsi benar-benar sehat dan tidak memiliki efek buruk terhadap kesehatan tubuh. Seperti yang kita ketahui makanan yang sehat dan bergizi kaya akan vitamin dan nutrisi yang baik untuk menjaga kesehatan tubuh. Agar lebih jelas, berikut beberapa tips memilih makanan yang sehat dan bergizi untuk tubuh.

Tips memilih makanan yang sehat dan bergisi

Memilih sayuran dan bahan makanan yang masih segar dan baik

Tips yang pertama adalah memilih buah dan sayur segar dan organik. Sayuran yang masih segar tentu saja memiliki kandungan vitamin dan nutrisi yang lebih sehat jika dibandingkan dengan yang sudah layu. Hal ini dikarenakan buah dan sayuran organik tidak menggunakan pestisida dan bahan kimia lainnya. seperti yang diketahui bahan kimia dan pestisida dapat merusak sel-sel di dalam tubuh.

Mengurangi makanan Instan

Yang kedua adalah dengan cara mengurangi makanan  olahan dari bahan daging, seperti nugger, sosis, daging asap dan lainnya. Karena makanan olahan tersebut mengandung pengawet yang berupa senyawa nitrat. Dan jika senyawa ini masuk ke dalam tubuh dengan jumlah yang berlebih tentu saja dapat membuat kesehatan tubuh terganggu. Selain masalah pencernaan, salah satu penyakit berbahaya yang dapat disebabkan oleh daging olahan adalah penyakit kangker perhatikan tanggal kadaluarsa.

Jika Anda menyukai makanan kemasan seperti cemilan kemasan, minuman kalengan ataupun lauk kalengan pastikan memperhatikan tanggal kadaluarsanya. Karena jika makanan tersebut sudah kadaluarsa, makanan tersebut akan mengandung bakteri yang dapat memicu penyakit.

Jangan jajan sembarangan

Tips memilih makanan sehat selanjutnya adalah menghindari jajanan yang memiliki warna cerah dan mencolok. Biasanya makanan ataupun jajanan yang dijual dipasaran dengan warna yang mencolok dan cerah mengandung beberapa zat pengawet dan tentunya pewarna yang berbahaya. Oleh karena itu lebih baik mengonsumsi makanan yang tidak berpengawet dan tidak berwarna yang terlalu mencolok. Dan lihat juga kebersihanya dari penjual jajanan itu.

Masaklah sampai matang

Berikutnya adalah memasak makanan hingga benar-benar matang. Baik sayur, lauk pauk hingga daging. Agar bakteri ataupun kuman yang menempel dalam bahan makanan dapat mati. Mengonsumsi makanan yang masih setengah matang dapat meningkatkan resiko bakteri masuk ke dalam tubuh. Daging yang masih setengah matang mengandung parasit toksoplasmosis, bakteri salmonella dan jenis mikroba lainnya. bakteri tersebut dapat menyebabkan masalah yang serius pada pencernaan, seperti diare hingga keracunan.

Terimakasih telah berkunjung ke blog ini semoga bisa bermanfaat dan mengispirasi kawankawan, mengenai ulasan tips memilih makanan sehat bila ada saran/kritik dan pertanyaan siahkan jejak saja di bawah.

Terimakasih............................

Artikel abadi

Artikel abadi

Artikel abadi adalah  informasi berbentuk artikel yang tidak akan usang dimakan zaman, walaupun sudah tahunan atau puluhan tahun informasi itu akan selalu di cari dan tidak akan berubah dari masa ke masa. 

Informasi yang akan membantu orang dan menjadikan tambahan pengunjung bagi blog kita, pengunjung pun akan berbeda beda karena informasi ini akan di butuhkan oleh semua orang dan tidak akan berubah penjelasan nya.

Salah satu contoh artikel yang bisa di sebut abadi adalah :

1.Artikel yang menjelaskan tentang sesuatu ( pengertian atau definisi)

Blog yang isi artikel nya tentang menjelaskan sesuatu bisa di sebut abadi, contoh artikel mengenai " Arti lambang Garuda Pancasila ". 

Dari saya kecil arti lambang Garuda Pancasila tidak pernah berubah, bahkan sampai sekarang saya sudah lulus sma pun pengertiannya belum berubah.

Kalo dulu saya yang mencari tau tentang hal teraebut, sekang adek adek kelas saya yang masih sekolah dalam pelajaran PPKN pasti mencarinya. Artikel ini akan terus di cari sampai kapan pun dan tidak akan berubah pengertiannya.

2. Tips &  trick

Banyak orang yang mencari tips, karena mereka ingin di permudah dalam segala hal. Baik yang bertema kesehatan, pekerjaan sampai permaian, banyak sekali orang yang mencari artikel tersebut.

Contoh artikel yang di cari: 

a. Tips makanan sehat

b. Trik menangkap ikan

c. Tips dan trick menjahit

d. Tips masak

dan banyak lagi artikel yang bisa mengispirasi membuat sebuah artikel yang bisa dikatakan artikel abadi. Karena artikel abadi bisa mendongkrak blog kita agar tetap exis sampai kapan pun.

3. Biografi atau sejarah

Biografi seseorang menurut saya tidak akan berubah dari masa ke masa, karena biografi menceritakan masa lalu (sejarah). Kita semua tau masalalu tidak pernah bisa di rubah (kecuali di filem). 

Bila kita mencari tentang ir soekarno pasti semua artikel akan menjelaskan masa lalu soekarno, berbeda dengan artikel berita yang akan selalu berubah dari hari ke hari.

Beberapa contoh di atas mungkin bisa membantu memberi insfirasi bagi anda yang ingin membuat artikel abadi untuk blog atau web anda, dengan artikel abadi kita tidak harus menyajikan informasi yang baru. Karena artikel abadi akan bertahan sampai tahunan.

Bagi kawan kawan yang jarang update blognya, membuat artikel abadi sangat lah penting karena isi dari blog kita tidak akan ketinggalan jaman akan terus di cari dan akan membuat blog kita bermanfaat bagi orang banyak.

Terimakasih telah berkunjung ke blog ini semoga bisa bermanfaat dan mengispirasi kawankawan, bila ada saran/kritik dan pertanyaan siahkan jejak saja di bawah.

Terimakasih............................

Film Ready Player One

Film fiksi ilmiah aksi-petualangan dari Steven Spielberg, Ready Player One, berlatar di dunia nyata dan realitas virtual; jadi tak heran jika dua tokohnya membicarakan perbedaan antara kedua dunia.

Yang luar biasa adalah tokoh-tokoh tersebut berdiskusi di tengah-tengah adu tembak sengit dalam diskotek tanpa gravitasi – tapi entah bagaimana Anda tetap dapat mengikuti argumen mereka maupun jalannya pertempuran.

 

Sungguh mempesona. Belakangan ini, generasi baru sutradara telah membuat penghormatan pada film-film populer Spielberg (misalnya dalam Super 8, Jurassic World, dan Stranger Things); namun Ready Player One membuktikan dengan pasti bahwa tak ada yang bisa meniru Spielberg selain Spielberg.

Selain Spielberg, tak ada yang lebih berempati dengan anak Amerika dari keluarga yang broken home. Tak ada orang selain Spielberg yang menjejali adegan dengan begitu banyak informasi, atau runtunan aksi yang rumit dengan begitu banyak energi, sambil memastikan Anda selalu tahu apa yang sedang terjadi dan kenapa.

Dan Spielberg tak hanya bersaing dengan para penirunya dan dirinya sendiri di tahun 1980-an. Ia melesat ke Abad 21.

Seiring alur cerita filmnya yang spektakuler berjalan bolak-balik antara distopia kumuh ala George Orwell dan dunia mimpi yang diciptakan oleh komputer, ia menjajal wilayah yang dikuasai Terry Gilliam, James Cameron, Christopher Nolan, dan Wachowski bersaudara, juga sutradara The Lego Movie. Ia tak sekadar menjejakkan kakinya, tapi juga menunjukkan kalau wilayah ini memang miliknya sejak dulu.

Diangkat dari novel laris karya Ernest Cline, dengan naskah yang ditulis oleh Cline dan Zak Penn, Ready Player One berlatar di tahun 2045. Sang jagoan yang yatim-piatu, Wade (Tye Sheridan), tinggal di kompleks perumahan kumuh yang karut-marut bernama The Stacks, tempat bangunan pencakar langit tersusun dari rumah-rumah kontainer yang ditumpuk dan disangga dengan menggunakan rangka.

Latar ini biasanya cukup untuk kebanyakan film, tapi tak lama kemudian Wade mengenakan helm dan sarung tangan realitas virtual (VR) dan 'menyeberang' ke OASIS, suatu game bermain peran online.

Tampaknya banyak orang menghabiskan sebagian besar waktu mereka dalam permainan ini. Kondisi Amerika di tahun 2045 begitu buruk sehingga masuk ke dunia fantasi digital tempat Anda bisa hidup dalam setiap film yang pernah Anda tonton adalah keputusan yang masuk akal.

Pada kesempatan pertama menonton, saya menemukan King Kong, monster dari Alien, mobil DeLorean dari Back to the Future, dan boks telepon/mesin waktu Tardis dari Doctor Who, Tyrannosaurus dari Jurassic Park (sesama film Spielberg), dan sekitar 50 ikon budaya pop lainnya. Tapi film ini mengajak Anda untuk menontonnya berulang kali, dengan tombol jeda, sampai Anda menemukan semua referensinya. Setiap adegan bagaikan permainan 'Where's Wally?' bagi para pengunjung konvensi komik.

Adalah hal yang wajar, ketika orang berada di OASIS, mereka cenderung memilih avatar yang lebih langsing, tinggi, dan umumnya kurang manusiawi dari wujud asli mereka. Wade menjadi alien ganteng berkulit biru-putih bernama Parzival, dan punya kawan-kawan antara lain cewek anime Art3mis (Olivia Cooke) dan cyborg raksasa Aech (Lena Waith); mereka belum pernah bertemu di dunia nyata.

Mereka menikmati sensasi virtual memanjat Gunung Everest, mengunjungi casino di stasiun ruang angkasa, menembak musuh dengan senapan mesin, dan balapan di jalanan kota Manhattan dengan mobil canggih; tapi mereka juga punya misi spesifik yang harus dituntaskan.

OASIS, kita kemudian diberi tahu, dirancang oleh seorang jenius yang rapuh, James Halliday (Mark Rylance), dan rekan bisnisnya, Ogden Morrow (Simon Pegg). Halliday meninggal dunia, tapi ia meninggalkan 'Easter egg' di OASIS: siapapun yang bisa menyelesaikan tiga tantangan di dalam game berhak menguasai seluruh perusahaannya yang bernilai triliunan dolar.

Nolan Sorrento (Ben Mendelsohn), bos dari perusahaan saingan, mengerahkan seluruh sumber dayanya untuk memecahkan teka-teki Halliday, dibantu oleh anak buahnya yang seram tapi juga kekanak-kanakan bernama i-R0k (TJ Miller) – seorang troll di dunia maya, secara harfiah. Tapi pengetahuan kutu buku Wade/Parzival dan kawan-kawannya membuat mereka lebih unggul. Apapun kata orang tua mereka, menghabiskan masa kecil di depan layar sebenarnya persiapan yang bagus masa depan.

Premis yang rumit tapi bisa dimengerti ini berarti, sebagian besar dari Ready Player One diisi dengan adegan Wade bermain video game: pada salah satu level, kita menyaksikan Wade bermain video game di dalam video game. Tapi Spielberg dan timnya bisa meyakinkan kita untuk mempedulikan apa yang terjadi, baik di dalam OASIS maupun di dunia nyata.

Meskipun sang protagonis pada dasarnya adalah tokoh kartun yang dibuat dengan CGI, meluncur dari satu planet artifisial ke planet artifisial lainnya dengan kecepatan tinggi, film ini membuat pernyataan menarik tentang iklan korporasi, internet, dan hasrat manusia untuk tampak lebih besar dan lebih baik dari sebenarnya: avatar Sorrento bahkan mirip dengan Superman.

Beberapa penonton mungkin akan dibuat bosan dengan narasi yang terpisah dari realitas selama bagian besar durasi. Tapi tidak sulit meyakini bahwa pada suatu hari nanti kita semua akan berada dalam game seperti OASIS – mungkin jauh lebih awal dari tahun 2045.

Meski begitu, Ready Player One membuat saya merasa sedikit kasihan pada anak-anak muda zaman sekarang, karena mereka begitu jarang menyaksikan film fantasi baru yang tidak merujuk film-film lama. Dulu, Anda tak perlu melalui semacam ujian kutu buku untuk menikmati Back to the Future, sementara film-film Star Wars dan Marvel sekarang berasumsi penonton telah memiliki pengetahuan mendalam tentang berbagai film, serial televisi, video game, buku, dan komik.

Tapi saya pikir Spielberg menyadari betapa memusingkannya pesta nostalgia seperti ini. Meski bernama OASIS, dunia itu bukanlah tempat yang damai dan tenang melainkan berantakan dan melelahkan.

Lagipula jika ada film yang bisa secara terbuka menunjukkan kekacauannya adalah Ready Player One, yang jelas dimaksudkan sebagai perayaan besar-besaran akan budaya fanboy dan fangirl. Jika budaya pop memakan dirinya sendiri, maka Ready Player One adalah kenduri besar-besaran.

Anda juga bisa berarguman bahwa Spielberg adalah pelopor referensi semacam ini. Saya masih ingat menonton ET: The Extra-Terrestrial ketika pertama kali dirilis, dan terkejut ketika ET menemukan seorang anak yang mengenakan kostum Yoda (dari Star Wars) saat Halloween. Bagaimana bisa satu film fiksi ilmiah blockbuster membuat lelucon tentang film fiksi ilmiah blockbuster lain? Saya, yang waktu itu masih muda, pun takjub.

Tiga puluh lima tahun kemudian, Spielberg membuat saya, yang sudah tidak begitu muda lagi, kembali merasa takjub.

Sumber : http://www.bbc.com/indonesia/vert-cul-43531098

Italy Tahan Imbang Inggris

Italy tahan imbang 1-1 saat melawan Inggris di laga persahabatan di Stadion Wembley, Rabu (28/3/2018) dini hari WIB. Sempat unggul lebih dulu lewat gol Jamie Vardy, Inggris kemudian kebobolan oleh penalti Lorenzo Insigne di menit-menit akhir. yang mengubah hasil pertandingan.

Itali diberikan hadiah pinalti setelah wasit Deniz Aytekin meninjau VAR. Awalnya, ia mengabaikan insiden James Tarkowski menginjak kaki Federico Chiesa sebelum akhirnya mengubah keputusannya.

Sekor imbang 1-1 menjadi penutup pertandingan antara Timnas Inggris dan Italia dalam laga persahabatan di Stadion Wembley, London.

Investasi Emas Batangan atau Perhiasan

Investasi Emas Batangan atau Perhiasan

Emas dari jaman dahulu hingga sekarang ini masih menjadi favorit masyarakat di seluruh Dunia khususna di Indonesia sebagai pilihan produk investasi. Emas dinilai masih ampuh sebagai alat melawan laju inflasi. Di tengah masyarakat kita, emas menduduki peringkat utama bersanding dengan deposito bank dan properti sebagai produk investasi favorit.

Sebagian besar, orang sengaja membeli emas perhiasan untuk menunjang penampilan dimasyarakat sekaligus bermaksud untuk simpanan. Ada juga yang memilih menyimpan haranya dalam bentuk emas batangan.

Cara membelian emas saat ini sudah sangat beragam. Dari mulai membeli biasa atau tunai, mencicil di bank atau pegadaian, sampai skema  gadai.
apabila anda inginn belajar investasi Emas atau Investasi Perhiasan, ada baiknya  anda memperhatikan hal-hal berikut ini.

1. Inves Emas Batangan atau Investasi Perhiasan?

Bila Anda berniat untuk berinvestasi, akan lebih baik bila Anda memilih emas batangan atau emas lantakan. Pasalnya, bila Anda memilih perhiasan, harga emas perhiasan Anda akan turun paling sedikit 10 persen untuk ongkos pembuatan ketika dijual nanti. berbeda dengan emas batangan.

Kelebihan emas perhiasan, dia bisa Anda pakai untuk menunjang penampilan.dapat digunakan dalam acara resmi ataupun untuk acara non resmi seperti arisan dll. Tetapi, bila tujuan utama adalah untuk menangkal inflasi, lebih baik memilih emas batangan.

Belilah emas batangan yang sudah terstandarisasi atau bersertifikat agar lebih mudah ketika kelak menjual kembali. Misalnya, emas Logam Mulai Aneka Tambang. dll

2. Membeli Kontan atau Menyicil 

Saat ini banyak tawaran skema pembelian emas batangan dengan cara menyicil rutin. Skema ini tepat bagi kalangan yang ingin memiliki emas dalam jumlah besar tetapi terkendala pendanaan. Di pasar saat ini, harga emas paling murah yakni ukuran 1 gram mencapai Rp 592.000.

Sedangkan untuk ukuran favorit sebagai investasi mulai 10 gram, harganya berkisar Rp 5,58 juta. Bila Anda memang tidak memiliki uang cukup untuk membeli emas secara kontan, Anda bisa memanfaatkan skema cicilan emas.


Tetapi, Anda harus jeli mengamati berbagai syarat dan ketentuan yang diterapkan. Yang pasti terjadi, Anda mau tidak mau harus membayar harga lebih mahal bila membeli dengan cara mencicil. Biasanya bank atau lembaga keuangan lain yang menyediakan skema cicilan, membebankan berbagai biaya di luar biaya emas itu sendiri.

Mulai dari biaya administrasi, biaya titip, biaya cetak, dan lain sebagainya. Pilihlah skema pembelian yang paling ekonomis dan aman. Bila mau sedikit repot, lebih baik Anda menabung sendiri dana pembelian emas.

3. Bisa di Jual atau di Gadai

Salah satu alasan mengapa emas sangat popular di Indonesia sebagai medium berinvestasi adalah karena dia terbilang likuid atau mudah diuangkan. Ketika Anda tengah membutuhkan uang tunai, simpanan emas yang Anda miliki bisa dijual dengan mudah. Berbeda bila simpanan Anda berupa property yang relatif lebih sulit dijual.

Nah, bila tiba-tiba Anda menghadapi situasi kebutuhan uang tunai dan kebetulan memiliki simpanan emas, menggadaikan emas bisa jadi merupakan pilihan lebih baik ketimbang menjualnya langsung.

Emas dalam jangka panjang berpotensi naik  harga, sehingga dengan menggadaikan saja, Anda tetap bisa mendapatkan dana tunai namun tidak perlu kehilangan kepemilikan.

Namun, pilihan menjual simpanan emas dapat menjadi pilihan lebih tepat apabila harga emas saat itu tengah naik tinggi. Anda bisa membukukan capital gain atau keuntungan dari kenaikan harga dengan menjualnya ke pasar.

terimakasih telah membaca Investasi Emas Batangan atau Perhiasan ini semoga bermanfaat untuk kawan semua.

Tips Turunkan Berat Badan Tampa Menyiksa

Tips Turunkan Berat Badan Tampa Menyiksa

Selalu berusaha berbagai macam metode diet tapi selalu gagal di tengah jalan? masih mau mencoba dan pantang menyerah??? ni ada Tips Turunkan Berat Badan Tampa Menyiksa Badan.. Tidak sanggup dengan aturan-aturan ketat yang disarankan atau ada hal-hal lain yang menyebabkan kegagalan misalnya terbentur dengan kesibukan sehari-hari sehingga tidak sempat untuk menjalani diet secara konsisten?. Metode sederhana ini mungkin bisa menjadi solusi alternatif bagi Anda yang memiliki berat badan berlebih dan ingin sedikit menurunkannya. yuk simak terus ya.

Tak bisa dipungkiri, memilki badan berlebih atau kegemukan selain dapat mengurangi rasa percaya diri juga kurang baik jika ditinjau dari sisi kesehatan. Obesitas seringkali diasosiasikan dengan beberapa penyakit berbahaya seperti diabetes, serangan jantung, darah tinggi, penyakit jantung, dan lain-lain. karena itu memiliki berat badan yang proposional menjadi dambaan setiap orang.

Secara umum, menurunkan berat badan sering dikaitkan dengan puasa diet menahan lapar. Memang cara ini terbukti mampu untuk memangkas berat badan dalam waktu yang relatif tidak terlalu lama. padahal banyak pola yang bisa dilakukan untuk menjaga berat badan tampa puasa dan menahan lapar berkepanjangan.Namun nyatanya tidak banyak orang yang sanggup menahan lapar berhari-hari dan cukup menyiksa badan. Dengan mengonsumsi makanan-makanan khusus, Anda pun bisa menurunkan berat badan tanpa harus menderita kelaparan. Semoga alternatif menurunkan berat badan berikut ini dengan Anda.

1. Konsumsi Minyak Kelapa Extra Virgin Oil

Minyak kelapa extra virgin oil dapat menurunkan LDL (kolesterol jahat) sehingga bisa membantu mengurangi beberapa kilo berat berlebih badan Anda. Konsumsilah 1 sendok teh Minyak Kelapa setiap hari. Akan lebih efektif jika sertakan juga Susu Kelapa, Air Kelapa dan Kelapa Segar dalam Diet Anda untuk hasil yang lebih baik.

2. Konsumsi Bawang putih

Bawang putih mentah dapat mencegah penyakit jantung, diabetes, meningkatkan kekebalan tubuh dan juga membantu menurunkan berat badan. Allicin yang ada di Bawang Putih memberikan semua manfaat yang dibutuhkan. Namun begitu, Allicin menjadi tidak aktif jika Anda memasaknya. Konsumsilah 2-3 siung bawang putih mentah (lebih banyak jika Anda mampu) setiap hari untuk membantu menurunkan berat badan.

3. Oatmeal

Anda bisa sarapan dengan oatmeal sebanyak yang Anda mau memiliki dan tetap bisa menurunkan berat badan. Makanan tinggi serat dan rendah kalori ini juga bisa menurunkan LDL atau lemak jahat di dalam tubub Anda. Untuk menambah citarasanya, Anda dapat menambahkan madu sebagai pengganti gula dan kayu manis.

4. Cuka sari apel

Sebagai informasi, cuka sari apel audah lama digunakan sebagai obat rumahan untuk menurunkan berat badan. Yang harus Anda lakukan adalah, konsumai 1 sendok makan Cuka sari Apel dicampur dalam segelas air dan minum setiap hari.

5. Pepaya

Pepaya kaya akan serat dan enzim disebut Papain, yang sangat bagus bagi kesehatan pencernaan. Papain juga bisa membantu menurunkan berata badan secara alami. Konsumsilah semangkuk pepaya setiap hari untuk memperoleh manfaatnya. Selain biaa membantu menurunkan berat badan, kandungan pepaya juga baik untuk kesehatan kulit.

Terimakasih telah membaca artikel ini Tips Turunkan Berat Badan Tampa Menyiksa

Tips Menabung Di Celengan

Tips Menabung Di Celengan

Menabung bukanlah hal yang gampang bagi setiap orang, karena menabung kita harus rela menyisikan penghasilan kita dan sedikit menahan keinginan kita. disini akan kita ulas tips menabung yang sederhana dan mudah untuk dilaksanakan jika kita mau konsisten.

 setiap orang mempunyai cara sendiri dalam menabung atau menyisikan penghasilan baik itu di celengan ataupun rekening di Bank. carilah rekening yang tidak ribet dalam hal administrasi sehingga memudahkan anda dalam menabung, ataupun Bank yang ada layanan antar jemputnya sehingga kita bisa menabung tampa harus pergi ke Bank untuk menyetor.jangan membuat rekening yang ada ATMnya, karena kita akan sangat mudah tergoda untuk mengambil tabungan itu. kalau kalian bisa menahan dari godaan dari keinginan kebutuhan skunder bisa juga kita membeli celengan dalam bentuk yang besar dan susah untuk dibuka, kalau mudah dibuka biasanya kita akan mudah tergoda untuk membuka ataupun menguranginy. cara satu lagi kita ingin menabung dengan cara Investasi, ini untuk orang orang yang sudah lumayan mapan ya. karena investasi biasanya dalam jumlah yang cukup lumayan, perta kita bisa investasi dalam bentuk tanah, Emas, Perniagaan, dan sebagainya.

yuk sekarang kita mulai menabung dari hal sederhana dahulu.

1. siapkan celengan.

siapkan celengan yang kita sukai, baik bentuk hewan, kaleng ataupun apa saja. kita bis membeli celengan di warung tetangga. ataupun kita bisa memmbuat dari bahan bahan bekas yang ada dirumah baik itu bambu ataupun galon.

2. usahakan celengan yang tidak mudah di buka.

agar kita tidak mudah tergoda dengan uang yang ada di celengan, kita harus membuat celengan yang susah untuk dibuka dari menghindari hasrat kita untuk mengambi. karena kita melihat uang di dekat kita biasanya kita akan mudah tergoda untuk menggunakan uang tersebut. bener gak ya??? untuk dijawab masing masing yang baca saja hehehe 

3. Usahakan celengan yang Transparan.

ini untuk supaya kita tergoda untuk menabung dan terus menabung melihat uang yang ada didalam celengan tersebut. bukan malah tergoda lo....

semakin lama semakin banyak kita akan tergoda untuk terus menambah agar tabungan kita semakin lama semakin banyak.

nah ini sedikit tips menabung di celengan, semoga bisa bermanfaat bagi anda yang ingin menabung. selamat mencoba, "Sedikit sedikit lama lama menjadi bukit" semoga bermanfaat.